Có nên rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư bất động sản?

5 Tháng 2, 2016
Hoàng Ngọc Thủy
no comments
BDS-Money-2012

Trong bối cảnh thị trường đang ấm lên, không ít người có tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng chuyển kênh đầu tư sang bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng, dù được xem là kênh đầu tư sinh lợi nhưng nếu không suy tính kỹ nhà đầu tư rất dễ gặp rủi ro.

Việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm. Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc cam kết lợi nhuận 8%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…

Nếu chỉ nhìn tương quan về các con số trên, bất động sản đang cho thấy sức hút vượt trội. Tuy nhiên, có nên rút tiền gửi trong ngân hàng để đầu tư bất động sản? Đây là câu hỏi có nhiều ý kiến khác biệt từ các chuyên gia.

Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng: “Bài toán đầu tiên trước khi rút tiền là lựa chọn phân khúc nào, vì bất động sản không phải đầu tư cái nào cũng thắng”.

Theo ông Chánh, câu hỏi khó nhất cũng chính là việc bỏ số tiền đã rút đó vào đâu để nó sinh lời, cho nên việc có nên hay không rút tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản thời điểm này là một câu hỏi mà nên để cho nhà đầu tư suy tính.

“Đối với tôi, việc đầu tư bất động sản thời điểm này là nên bởi thị trường đang trong đà hồi phục, các yếu tố lãi suất cho bất động sản cũng đang tốt” – Ông Chánh nhận định.

Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản cá nhân này cũng lưu ý, rổ tiền của các nhà đầu tư cá nhân có thể vào nhiều kênh khác nhau. Về cơ bản thì cũng nằm trong chứng khoán, ngân hàng, bất động sản. Trong đó, tiền gửi ngân hàng được xem là kênh tạm thời để cất giữ tiền còn so về mức độ hấp dẫn thì gửi tiết kiệm là kênh ít mất giá nhất chứ không phải là kênh sinh lời.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, khá thận trọng trong việc chọn nên hay không rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư bất động sản. Cụ thể, ông Quang đánh giá: “Việc nên hay không ở đây là tiêu chí của mỗi người, phụ thuộc vào khả năng nhận biết thị trường của từng khách hàng. Vì phải xác định được lợi nhuận nằm ở đâu thì lúc đó mới tính đến chuyện đầu tư được. Nếu không xác định được phân khúc mua sinh lời, không nghiên cứu được lợi nhuận khi đi vào khai thác thì gửi ngân hàng cũng là một biện pháp an toàn”.

Theo ông Quang, với tình hình thị trường như hiện nay rất có thể lãi suất gửi sẽ tăng, mà nếu tăng thì việc rút để đầu tư kênh khác cần phải suy nghĩ. “Tôi không khuyến khích việc đầu tư nhưng nếu một khi đã xác định được việc mua 1 bất động sản đắt hay rẻ, có khai thác được hay không thì lúc đó mới đưa ra quyết định đầu tư” – Ông Quang nói.

Theo kinh nghiệm thực tế các dự án, ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó TGĐ Hưng Thịnh Land cho rằng, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án. Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực.

Cũng theo ông Ngọc, mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Tuy nhiên, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ, đất nền vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.

Theo các chuyên gia, không nên chỉ thấy xu hướng thị trường bất động sản ấm lên là lao vào theo tâm lý đám đông. Trong thị trường tốt vẫn có những sản phẩm kém hấp dẫn, sản phẩm khó bán. Do vậy điều quan trọng khi tham gia cuộc chơi là phải thực sự am hiểu về nó.

Theo: www.datvenbiendanang.com


Tag: bán đất khu đô thị số 3 – phía nam đà nẵng, ban dat khu do thi so 3 – nam da nang, khu do thi ngan cau ngan giang, ban dat khu do thi so 3, khu do thi moi dien nam dien ngoc, pho cho dien ngoc, dat nen phia nam da nang, dat quan ngu hanh son, khu do thi dien ngoc, kcn dien ngoc, khu do thi nam da nang, ban dat khu do thi nam da nang, bán đất khu đô thị nam đà nẵng, khu do thi so 3 vinaconex 25, khu đô thị số 3 vinaconex 25, bán đất khu đô thị số 3, bán đất khu đô thị mới điện nam điện ngọc, đất nền phía nam đà nẵng, dự án phía nam đà nẵng, đất đà nẵng giá rẻ, đất làng đại học đà nẵng, bán đất xây trọ làng đại học, đất nền khu đô thị đông á, đất nền liền kề FPT đà nẵng, Khu đô thị FPT đà nẵng, bán đất liền kề DH Y dược, Đất làng Đại Học Đà Nẵng, Đất liền kề Cao Đẳng Việt Hàn, Đất Gần ĐH Nội Vụ, đất khu đô thị số 4, đất đường trần đại nghĩa, bán đất đường nam kỳ khởi nghĩa, bán đất bá tùng, bán đất hòa xuân, Green City da nang, kdt ven biển đà nẵng, dự án nam đà nẵng, bán đất hòa hải – ngũ hành sơn, Green City Da Nang, Đất nền liền kề sân gôn đà nẵng, bán đất nền đà nẵng giá rẻ, đất nền ven biển đà nẵng, bán đất nền ven biển đà nẵng, Đất nền Đà nẵng , dat nen da nang, khu biệt thự cao cấp ven biển đà nẵng, bán đất đà nẵng vị trí đẹp, green city da nang beach, green city dat xanh, công ty cổ phần đất xanh miền trung, dat xanh mien trung, dự án green city da nang, đất biệt thự bồng lai, biet thu bong lai da nang, dat ven song co co, bán đất ven sông cổ cò, bán đất liền kề sân gôn mongomelink, sân Golf Montgomerielink. nam trân central park da nang, dự án nam trân đà nẵng, bán đất đường nam trân đà nẵng, bán đất đường lương trúc đàm đà nẵng, bán đát đường đỗ cung đà nẵng, bán đất đường trung nghĩa đà nẵng, bán đất đường trung nghĩa 8, bán đất đường Thanh Tịnh, bán đất đường đồng khởi đà nẵng, bán đất gần ks hoàng nhi, bán đất đường trục tây bắc  đà nẵng, đất trục tây bắc đà nẵng, đất gần cầu vượt 3 tầng đà nẵng, đất nền đà nẵng, đất nền đà nẵng giá rẻ, đất đường nam trân đà nẵng, bán đất đối diện bên xe đà nẵng, đất ven biển đà nẵng, bán đất đường điện biên phủ đà nẵng, đất chợ hòa mỹ đà nẵng, bán đất đối diện chợ hòa mỹ đà nẵng, đất hòa minh – quận liên chiểu, đất quốc cường gia lai, đất nền kdt quốc cường gia lai, dat hòa minh liên chiểu, khu đô thị aurora da nang city, khu dan cu hoa minh 5, bán đất hòa minh liên chiểu, dat nen da nang gia re, ban dat nen o da nang, bán đất nền ở đà nẵng, đất nền tại đà nẵng, mua dat nen da nang, mua đất nền ở đà nẵng, đất biển đà nẵng, đất giá rẻ đà nẵng, khu đô thị phước lý, đất đường hoàng văn thái, ban dat duong hoang van thai da nang, dat gan khach san xanh, dat gan benh vien giao thong van tai, aurora da nang city, gia dat nen da nang, dat kdc tay phuoc tuong, dat gan nha ga duong sat moi, dat nen quan lien chieu da nang, ban dat hoa minh lien chieu, ban dat gan dai hoc duy tan, dat duong hoang minh thao da nang, dat xay tro da nang, dat xay tro gan dai hoc su pham da nang, bán đất gần đại học sụ phạm đà nẵng, bán đất gần đại học bách khoa đà nẵng, đất đường tôn đức thắng đà nẵng, bán đất đường đá mọc 5, bán nhà đường đá mọc 5, bán đất đường kiều oánh mậu, đất đường đào sư tích, đất đường nguyễn minh không, đất dduongs đá mọc 4, đất đường tú mỡ hòa minh, đất sau bến xe đà nẵng, đất khu đô thị phước lý đà nẵng, đất đà nẵng giá rẻ, đất đà nẵng 600 triệu , dat nen da nang, đất nền đà nẵng, đất nền ở đà nẵng, dat nen o da nang, dat nen tai da nang, đất nền tại đà nẵng, đất biển đà nẵng, dat bien da nang, ban dat bien da nang, bán đất biển đà nẵng, đất ven biển đà nẵng, dat ven bien da nang, ban dat ven bien da nang, bán đất ven biển đà nẵng, đất đà nẵng giá rẻ, dat da nang gia re, dat gia ra da nang, đất giá rẻ đà nẵng, dat gia re o da nang, đất giá rẻ ở đà nẵng, dat nen da nang gia re, đất nền đà nẵng giá rẻ, bán đất nền đà nẵng giá rẻ, dat nen gia re tai da nang, ban dat nen gia re tai da nang, bán đất nền giá rẻ tại đà nẵng, dat nen ven bien da nang, đất nền ven biển đà nẵng, bán đất nền ven biển đà nẵng, mua dat nen da nang, mua đất nền đà nẵng, ban dat nen, bán đất nền đà nẵng, giá đất nền đà nẵng, đất nền dự án đà nẵng, dat nen du an da nang, đất nền dự án đà nẵng, dự án hot đà nẵng, dự án đát nền mới tại đà nẵng, dat nam viet a, dat nen nam viet a, dat nền nam viết á giai đoạn 1, đất nền nam việt á giai đoạn 2, đất nền ven sông hàn, đất nền ven sông hàn đà nẵng, đát nên ngũ hành sơn đà nẵng, đất nền dự án nam việt á, đất nền dự án nam việt á giai đoạn 1, đất nền đường bùi tá hán đà nẵng, đất nên đường chương dương đà nẵng, đất nền đường trần hưng đạo nối dài, đất biệt thự ve sông hàn, đất đường lê hy cát đà nẵng, đất đường đoàn khuê đà nẵng, đất đường nghiêm xuân yên đà nẵng, đất biệt thự nam việt á, đất dự san sky han river da nang, sky han river, dat bien son tra da nang, dat du an nha may cao su da nang, dat đường lê văn hiến, bán đất đường bùi tá hán đà nẵng,bán đất gần biển t20 đà nẵng, đất biển mỹ khê đà nẵng, đất gần làng châu âu đà nẵng

Chia sẻ bình luận

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *